Veldhofstraat 152 A, Eygelshoven

Geheel gemoderniseerd appartement/bovenwoning van ca. 77 m2, groot dakterras 18 m2. 2 slaapkamers met elk een eigen bad/douche faciliteit, fijne lichte woonkamer. Moderne keuken, sanitair etc. Op loopafstand van het centrum van Eygelshoven Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is extra aantrekkelijk vanwege het grote terras. Parkeerruimte is voldoende aanwezig in de directe omgeving. Bergruimte in de dubbele kelder,

Bezichtig de woning online via onze virtual reality presentatie: https://my.matterport.com/show/?m=yxnYpNK9krW

Eygelshoven is een stadsdeel van Kerkrade met uitstekende voorzieningen en snelle verbindingen met zowel de A76 via de Randweg N300, als en ook het Zuid-Limburgse Heuvelland.
Op fiets afstand van stadscentrum Kerkrade en Landgraaf, treinstation, winkelcentra en diverse sportcomplexen, fietsroutes en wandelroutes.
Aangenaam wonen in Zuid-Limburg

Indeling:

Kelder:
-2 bergkelders

Begane grond:
-hal
-berging/container ruimte
-meterkast

Eerste verdieping
- gang/overloop met toegang tot gastentoilet, keuken en woonkamer
- keuken van ca. 9.5 m² met nieuwe aanbouwkeuken voorzien van: 4 pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap,
vaatwasmachine, koelkast en wasmachine aansluiting
- woonkamer van ca. 16 m² met optimale lichtinval en toegang tot het dakterras van 18m2.

Tweede verdieping
-overloop
-slaapkamer 1 ca. 12m2 met eigen badkamer ca. 7 m2, met Ligbad, toilet, bad-meubel, sierradiator en groot Velux
dakraam waardoor deze zeer licht is totaal ca. 19 m²
-slaapkamer 2 ca. 11m2 met eigen douche, vaste wastafel, en cv kast met c.v. installatie en wasmachine aansluiting.


Bijzonderheden:
-goed gelegen woning op populaire locatie
-vernieuwde laminaatvloeren door de hele woning
-parkeren in de directe omgeving zonder kosten
-fijn eigen dakterras
-centraal gelegen
-uitstekende voorzieningen
-energielabel C
-beide slaapkamers hebben baddouche voorzieningen
-geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie
-recent vernieuwde meterkast, nieuw gestukadoorde wanden, nieuwe riolering,
-nieuwe keuken met nieuwe apparatuur
-nieuw sanitair
-platte daken vernieuwd, pannen daken gerenoveerd
-energielabel C
-de maandelijkse VvE bijdrage € 35,--, het is een jonge en kleine VVE

Techniek:
-bosch combi c.v. installatie 2013
-apparatuur keuken van 2023, Etna inductie kookplaat, Etna Oven, Etna vaatwasser, Pelgim afzuigkap
-vernieuwde meterkast

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheids vereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Erik Bessems Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.