Veldhofstraat 152 A, Eygelshoven

Vollständig modernisierte wohnung/oberhaus von ca. 77 m2, große dachterrasse 18 m2. 2 schlafzimmer mit jeweils eigenem bad/dusche, schönes helles wohnzimmer. moderne küche, sanitär etc. das zentrum von eygelshoven ist fußläufig zu erreichen. die wohnung befindet sich in einem guten zustand und ist durch die große terrasse besonders attraktiv. parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer nähe ausreichend vorhanden. stauraum im doppelkeller,

besichtigen sie die immobilie online über unsere virtual-reality-präsentation: https://my.matterport.com/show/?m=yxnypnk9krw

eygelshoven ist ein stadtteil von kerkrade mit ausgezeichneten annehmlichkeiten und schnellen verbindungen sowohl zur a76 über die n300 als auch zum südlimburger hügelland.
mit dem fahrrad sind die stadtzentren von kerkrade und landgraaf, der bahnhof, einkaufszentren und verschiedene sportanlagen, rad- und wanderwege zu erreichen.
angenehmes wohnen in südlimburg

grundriss:

untergeschoss:
-2 lagerkeller

erdgeschoss:
-halle
-lager/containerraum
-meterschrank

erster stock
- diele/Überlauf mit zugang zu gäste-wc, küche und wohnzimmer
- küche von ca. 9,5 m² mit neuer einbauküche ausgestattet mit: 4-flammen-induktionskochfeld, backofen, dunstabzugshaube,
geschirrspüler, kühlschrank und waschmaschinenanschluss
- wohnzimmer von ca. 16 m² mit optimalem licht und zugang zur dachterrasse von 18m2.

zweite etage
-Überlauf
-schlafzimmer 1 ca. 12m2 mit eigenem bad ca. 7 m2, mit badewanne, wc, waschtisch, heizkörper und großem velux
velux-dachfenster macht es sehr hell, insgesamt ca. 19 m²
-schlafzimmer 2 ca. 11m2 mit eigener dusche, waschbecken und schrank mit zentralheizungsanlage und waschmaschinenanschluss.


besonderheiten:
-gut gelegenes haus in beliebter lage
-erneuerte laminatböden im gesamten haus
-kostenlose parkplätze in unmittelbarer nähe
-feine private dachterrasse
-zentrale lage
-exzellente ausstattung
-energielabel c
-beide schlafzimmer haben ein duschbad
-volle doppelverglasung, dachisolierung
-kürzlich erneuerter zählerschrank, neu verputzte wände, neues abwassersystem,
-neue küche mit neuen geräten
-neue sanitäranlagen
-glattdächer erneuert, ziegeldächer renoviert
-energielabel c
-der monatliche vve-beitrag 35 €, es ist ein junger und kleiner vve

technik:
-bosch-kombi-gasanlage 2013
-einrichtung küche von 2023, etna induktionskochfeld, etna backofen, etna geschirrspüler, pelgim dunstabzugshaube
-renovierter zählerschrank

zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst nach unterzeichnung des kaufvertrags durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").

die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z.b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss des mündlichen willens.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer hat sie 2 wochen nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar zu hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild vom zustand der immobilie zu machen.

die vorstehenden informationen wurden von erik bessems makelaardij mit der gebotenen sorgfalt zusammengestellt. erik bessems makelaardij übernimmt jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen. die flächen und abmessungen sind lediglich richtwerte.